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Local d'activités à vendre - PERPIGNAN (66100)


Local Commercial à Vendre à Perpignan

Situé au cœur de la zone commerciale Polygone Nord à Perpignan, ce local offre une occasion en or pour les entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique. Avec une surface totale de 367.39 m² (environ 20m x 20m), cet espace polyvalent est conçu pour répondre à une multitude de besoins commerciaux.
Le local se compose d'une généreuse surface de vente de 267 m², d'une zone de stockage pratique de 40.73 m², de bureaux fonctionnels de 23.31 m², ainsi que d'une salle de repos de 26.40 m² isolée comprenant cuisine aménagée et salle d'eau.
Construit en 2012, le bâtiment offre une hauteur sous plafond généreuse de 3,60 m, une vitrine de 4,50 m linéaires, une charpente métallique, une dalle en béton et une toiture en acier.
La sécurité et l'accessibilité sont des priorités, avec des équipements pour les personnes à mobilité réduite, un site clôturé avec portail manuel, et 12 places de parking privatives (possibilité de créer du stationnement supplémentaire). De plus, les transports sont facilement accessibles via l'aéroport, l'autoroute et la gare.
Des systèmes de sécurité complets, comprenant une alarme, une vidéosurveillance et un rideau électrique, assurent la protection du bâtiment.

Synthèse des informations :

Surfaces :
- Surface totale : 367.39 m² (environ 20m x20m)
- Surface de vente : 267 m²
- Zone de stockage : 40.73 m²
- Bureaux : 23.31 m²
- Salle de repos : 26.40 m²
- Terrain : 1 905 m² clôturé avec 12 places de stationnement, dont une place PMR (possibilité de créer du stationnement supplémentaire).

Aménagements :
- Vitrine : 4,50 m linéaires
- Locaux isolés comprenant une salle de repos, une cuisine aménagée et une salle d'eau
- Alimentation électrique en triphasé
- Climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment

Caractéristiques techniques du bâtiment :
- Année de construction : 2012
- Hauteur sous plafond : 3,60 m
- Charpente métallique
- Dalle en béton
- Toiture en acier

Sécurité et accessibilité :
- Équipements pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- Site clôturé avec portail manuel
- 12 places de parking privatives
- Transports à proximité (Aéroport autoroute et gare)
- Systèmes de sécurité comprenant une alarme, une vidéosurveillance et un rideau électrique

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